Общие преимущества жизни и инвестирования в Греции
Греция, расположенная на юге Балканского полуострова, славится своим прекрасным климатом и является отличным местом для жизни, отдыха и инвестирования. Инвестиции в недвижимость в Греции защищены от инфляции, а долгосрочная аренда может полностью или частично окупить вложения. Давайте рассмотрим основные налоги в Греции, которые необходимо учитывать при покупке и продаже недвижимости, а также при получении доходов физическими и юридическими лицами.
Особенности налогообложения
Прозрачность и фискальные правила
Греция, являясь страной ЕС, имеет прозрачное фискальное законодательство. Стать налоговым резидентом может любой совершеннолетний человек без судимости, имеющий легальные доходы. Для этого необходимо провести в стране 183 дня и получить вид на жительство. Процесс оформления занимает около двух месяцев с момента подачи заявления.
Налоговое резидентство
Юридическое лицо считается налоговым резидентом Греции, если оно зарегистрировано в стране или имеет офис в Афинах или другом регионе. Фискальные законы применяются как для местных, так и для иностранных компаний. Например, местные компании освобождены от выплат на роялти, тогда как иностранные компании платят 20%. Налог на прибыль составляет 26%.
Основные виды налогов
Доходы физических лиц
Граждане и иммигранты, получающие доходы на территории Греции, облагаются подоходным налогом по прогрессивной шкале:
- До 10 000 евро: 9%
- До 20 000 евро: 22%
- До 30 000 евро: 28%
- До 40 000 евро: 36%
- Свыше 40 000 евро: 44%
Работодатель удерживает налог с заработной платы, а самозанятые лица платят налог в зависимости от дохода.
Налоги на инвестиции
Прибыль от инвестиций также облагается налогом. На дивиденды резидентов начисляют 15%, для нерезидентов ставка составляет 33%. Для роялти и управленческих услуг – 20%.
Налог для состоятельных иностранцев (HNWI)
Для привлечения состоятельных налогоплательщиков разработан режим non-dom, предоставляющий льготы инвесторам и пенсионерам, не являющимся постоянными резидентами страны. Ставка налога для таких инвесторов фиксирована и зависит от инвестиций в недвижимость или акции.
Льготы для пенсионеров и стартаперов
Иностранные пенсионеры могут воспользоваться льготным режимом налогообложения, уплачивая налог на пенсии по ставке 7%. Для стартаперов и цифровых кочевников предусмотрены налоговые льготы, включая 50% скидку на налоговые обязательства при переводе бизнеса в Грецию.
Корпоративные налоги
Ставка корпоративного налога составляет 22%, для кредитных организаций – 29%. Налог на прирост капитала для юридических и физических лиц рассчитывается по-разному, при этом для физических лиц налог не распространяется на сделки с недвижимостью.
Налог на наследство и дарение
Налог на наследство зависит от степени родства и может достигать 40%. Для ближайших родственников необлагаемая сумма составляет 150 000 евро, для дальних – 30 000 евро.
Туристический налог
С 2019 года введен туристический налог для временно проживающих иностранцев в отелях и арендованном жилье. С 2023 года взимается плата в размере 5 евро в сутки с каждого гостя, проживающего в стране.
Налоговая отчетность
Для уплаты налогов необходимо подавать декларации о доходах, даже если доходов не было. Налоговая отчетность подается ежемесячно и поквартально. Финансовый год совпадает с календарным, а годовые отчеты подаются до конца декабря.
Валютный контроль и двойное налогообложение
Греция заключила соглашения с 56 странами об избежании двойного налогообложения, включая Россию. С 2017 года строгий контроль за движением капитала был ослаблен, что упрощает финансовые операции для нерезидентов.
В заключение, налогообложение в Греции предоставляет множество возможностей и льгот для иностранцев, делая страну привлекательной для инвестиций и постоянного проживания.